Распродажа



Статья на нескольких страницах:  часть 1, часть 2

Лисицын не взял на себя ответственность за содеянное и в письме от 27.11.02 г. ответил, что если депутату Шокорову очень хочется узнать всю правду, то ему нужно обратиться непосредственно к главе Филиппову.
Это Игорь Сергеевич и сделал в своём повторном запросе на имя Филиппова 10.12.02 г. Ответ от главы района пришёл 14.01.03 г. Гражданин Филиппов ответил, что подобные запросы Шокорову писать не пристало, и если он очень хочет получить ответ, то должен получить согласие на запрос большинства депутатов Совета района (что в нынешнем составе Совета практически невозможно). Заметим, что речь идёт не о каких-то секретных данных, а об информации, которую обязаны предоставить любому жителю района по первому требованию. Но в нашем случае и мандат депутата на нашего главу района не очень подействовал.

Шокорову ничего не оставалось сделать, как обратиться с соответствующим заявлением к прокурору г. Орехово-Зуево Пантюшину И.С. Тот думал ровно месяц и в своём ответе сообщил, что по факту непредоставления депутату ответа на его запрос прокуратура внесла в администрацию района представление о факте нарушения законодательства.

Прошло полтора месяца, но ни ответа от Филиппова, ни активных действий прокурора замечено не было. Но, несмотря на отсутствие видимых успехов в вопросе контроля за распродажей муниципального имущества, председатель Комитета Лисицын всё взвесил и срочно уволился с занимаемой должности. Оценив ситуацию, депутат Шокоров направил письмо прокурору Московской области, которое мы и опубликовали в самом начале статьи.

Так что же происходит в нашей районной администрации? Почему так настойчиво прячет Филиппов информацию о продаже муниципальной собственности, не обращая внимания даже на представления прокурора? Искренне надеясь на то, что прокурор Московской области непредвзято и сполна разберётся с данной ситуацией, «Новая Власть» приоткроет завесу тайны и ознакомит вас с некоторыми фактами, ставшими известными благодаря помощи наших друзей из непосредственного окружения Филиппова.

Ярким примером нарушения законодательства является заключение договора доверительного управления недвижимым имуществом за №92 от 05.11.02 г., заключенным Комитетом по управлению имуществом с 000 «Весна». В Ликино-Дулёве есть недостроенное здание площадью 310,7 кв. м. по адресу ул. Калинина, д.4/1.
Здание примечательно тем, что именно в нём должен был разместиться новый ЗАГС, так необходимый ликино-дулёвцам. Но здание за отсутствием денег не довели до эксплуатации, засылая молодожёнов в Куровское.

Районные власти распродают муниципальную собственность за копейки И вот администрация решила проблему. 000 «Весна» получает данное здание «в доверительное управление». По договору в течение полутора лет 000 «Весна» обязано произвести реконструкцию объекта, благоустроить территорию и передать его в эксплуатацию, причём все работы должны быть произведены за счёт 000 «Весна».
Казалось бы, в чём тут подвох? Всем понятно, что просто так никто не будет вкладывать деньги в ремонт чужого имущества. Картину проясняет пункт 1.7 Договора:
«По факту приёма «Объекта» в эксплуатацию сторонами заключается соглашение, в котором должны быть определены их доли в праве собственности на «Объект» согласно прилагаемой инвестиционной программе».

То есть, 000 «Весна», вложив незначительную сумму денег в ремонт помещения, получит, как минимум, часть муниципального имущества в собственность. В том, что эта часть будет значительной, сомневаться не приходится. Логично было бы разделить имущество, пропорционально вложенным средствам, но....

Остаточная (не рыночная!) стоимость объекта по данным бухучёта составляла 643514 рублей, что значительно меньше его реальной цены. И вдруг, администрация района решением Комитета №156 от 27.12.02 г. разрешает администрации г. Ликино-Дулёво
«... произвести переоценку нежилого помещения по адресу: ул. Калинина, д.4/ 1, с приведением цифр бухгалтерского учёта этого объекта в соответствие с результатами независимой оценки рыночной стоимости этого объекта и неучтённых при этой оценке затрат на создание дополнительных архитектурных форм».

Переоценку произвело некое 000 «Аудит и оценка». Сразу скажем, что любая переоценка имущества, согласно правилам бухучёта, должна проводиться по Постановлению Правительства РФ, но никак не по решению структурного подразделения администрации района. Результатом этой «независимой» экспертизы стало снижение стоимости, а, значит, и доли района, почти в два раза! Теперь огромное помещение стоит примерно столько, сколько стоит однокомнатная квартира.
Району осталось сделать мелочь: предложить ООО «Весна» доплатить за районную долю каких-нибудь 100 тысяч рублей и полностью передать всё помещение в собственность коммерсантам.

Кстати, можно с этим и не спешить, ведь никто не мешает ООО «Весна» в течение срока договора (1,5 года) согласно пп 2.1.2
«... совершать от своего имени в отношении «Объекта» любые юридические и фактические действия..., направленные на достижение цели настоящего договора...»

Иными словами, 000 «Весна» может по быстрому обустроить в здании магазин, торговать там, не платя никакой арендной платы району, а чистую прибыль списывать на ремонт. Это же тройная выгода получается! В том, что в вышеуказанном помещении обустроится магазин или бар, а не ЗАГС города Ликино-Дулёво, вряд ли кто сомневается.

Так что же это за везунчики такие - 000 «Весна», - и чем они заслужили такую заботу администрации района? Ситуация проясняется, когда узнаёшь знакомые всем лица: директором ООО «Весна» является ни кто иной, как Гетьман Сергей Викторович, зять главы Орехово-Зуевского района А.П. Филиппова...

Вообще, занижение цены продаваемого объекта - коронный номер нашей администрации. Если даже не делается «независимая оценка», понижающая стоимость объектов до удобного значения, объекты продаются по остаточной стоимости, являющейся до бесстыдства низкой для тех, кто её приобретает с лёгкой руки Филиппова и его команды. В фаворитах ходят несколько организаций. Вышеуказанное 000 «Весна» с Гетьманом во главе отхватило ряд крупных помещений по заниженной в несколько раз по сравнению с рыночной ценой:
  • магазин площадью 420,4 кв.м. по адресу: г. Ли-кино-Дулёво, ул. Коммунистическая, д.50а, по цене 325,4 тыс. руб.;
  • магазин площадью 355,7 кв.м. по адресу: дер. Кабаново, д.157, по цене 280,9 тыс. руб.

Достались Гетьману магазины в Дрезне и других населённых пунктах района. Причём, пришествие нового владельца далеко не лучшим образом отразилось на качестве торговых услуг. Пример тому - магазин на ул. Центральная в Дрезне. Это была лучшая булочная в городе. Бывшие торговцы гарантировали всегда свежий хлеб и широкий ассортимент кондитерских изделий. Во что превратилось некогда самое «хлебное» место города, видно невооружённым глазом.

Помимо 000 «Весна» скупку «уценённого» муниципального имущества проводят ЧП Антонова И.А. и ООО «Неринга». О том, почему эти организации так же близки районным чиновникам, как и «Весна», отдельная тема. Вот несколько их самых выгодных приобретений:
  • площадью 232,3 кв. м. по цене 214,5 тыс. руб.;
  • площадью 166,9 кв. м. по цене 148 тыс. руб.;
  • площадью 501,3 кв. м. по цене 424975 руб.
ООО «Неринга» купила помещения чуть дороже:
  • площадью 297,3 кв. м. по цене 491 тыс. руб.;
  • площадью 325,1 кв. м. по цене 480 тыс. руб.

Вышеуказанные сделки проведены зимой-осенью 2002 года и примечательны удивительной способностью заинтересованных в них сторон подстраиваться под законодательство.
Если до 2002 года администрация заключала договоры аренды с правом выкупа, то с введением 21.12.01 г. в действие закона «О приватизации государственного и муниципального имущества» такие договоры были запрещены. В последние до вступления в силу данного закона дни администрация сумела переоформить заключенные ранее 6 договоров долгосрочной аренды на договоры с правом выкупа, (пять вышеупомянутых сделок - в их числе). Как говорится, подсуетились. О каких конкурсах, аукционах, программах здесь можно говорить?

Ни один из 6 договоров не включал в себя положение о выкупной цене, наличие которого требовалось по закону. И уже позднее, после проведения «независимой оценки» были заключены дополнительные соглашения. Цены мы вам уже показали выше. Не знаем, от кого «не зависел» оценщик, если после его оценки здание в 500 квадратных метров стало стоить столько, сколько стоит двухкомнатная квартира. Ясно одно: Орехово-Зуевский район несёт серьёзные убытки от деятельности всей этой разудалой компании.

Мы привели лишь незначительную часть деятельности администрации и её главы Филиппова на поприще распродажи нашего с вами муниципального добра. Но если бы жители Орехово-Зуевского района сопоставили вышеуказанные «достижения» экономики районной администрации с предвыборными обещаниями Филиппова в 1999 году, то заметили бы, что именно это Алексей Павлович и обещал избирателям в своих агитационных листовках.

Как говорится, получите:

«Наш кандидат Филиппов Алексей Павлович! Его призвание - помощь нуждающимся. ...Он держит слово. В трудных ситуациях знает, как поступить, действует решительно, целеустремлённо. Его девиз: через благополучие каждого к процветанию района... У него есть конкретная Программа. Голосуйте за него.

Кто ж виноват, что фамилии нуждающихся в листовке не указаны. А в том, что Филиппов держит слово, вы и сами убедились. Убедится ли прокурор?

Эта тема будет продолжена «Новой Властью». Обещаем рассказать о том, чем закончится борьба депутата Шокорова за наши с вами права, и просим сообщать нам об известных фактах нарушений и злоупотреблений со стороны районных и местных чиновников.

Статья на нескольких страницах:  часть 1, часть 2

Отдел контроля
2003.04.21


Общественно-политическая газета «Новая власть»
Главный редактор: Каравайцев С.М., учредитель Баранов Л.М.
Адрес: Россия, 142660, ул.Юбилейная, д.22, кв.96